Rehabilitación de naves industriales

¿Buscas información sobre la rehabilitación de naves industriales?

Esta es la opción elegida hoy por muchas empresas que buscan optimizar sus instalaciones, e incluso para crear entornos de trabajo más seguros sin realizar un desembolso excesivo.

En este artículo, desde ELIT, exploramos este tema y damos respuesta a algunas cuestiones como; en qué consiste la rehabilitación de naves industriales, ¿es mejor construir una nueva nave industrial o rehabilitar una existente?

En qué consiste la rehabilitación de una nave industrial

Cuando hablamos de rehabilitar una nave industrial nos referimos a la renovación de un edificio que ya existe. Este proceso tan habitual consiste en adaptar el espacio de siempre a las nuevas necesidades de la empresa, convirtiéndolo en un espacio funcional y eficiente, adaptándolo a la normativa vigente en función de la actividad.

La rehabilitación de una nave industrial suele abarcar diversas áreas clave, orientadas no solo a recuperar su funcionalidad, sino también a adaptarla a las nuevas exigencias normativas, tecnológicas y de eficiencia energética. A continuación, te hablamos de los aspectos más comunes:

• La estructura: en muchas obras de rehabilitación es necesario reforzar o reparar la estructura del edificio, ya sea por daños derivados del paso del tiempo, por cambios en el uso de la nave, o por la necesidad de adaptarla a nuevas cargas o normativas de seguridad estructural. En algunos casos, es necesario darle un tratamiento con resistencia al fuego, que cumpla la normativa de incendios en establecimientos industriales.
• El aislamiento térmico y acústico: mejorar el aislamiento térmico es esencial para aumentar la eficiencia energética, reducir costes de climatización y cumplir con los estándares actuales de sostenibilidad. También puede incorporarse aislamiento acústico, especialmente si la actividad genera ruido o si la nave se encuentra en un entorno urbano. Importante, el diseño y los materiales seleccionados como aislantes en función de las necesidades solicitadas
• El sistema eléctrico: con frecuencia, las instalaciones eléctricas se sustituyen por sistemas nuevos y más eficientes, adecuados a la maquinaria moderna y con capacidad para integrar soluciones domóticas o de automatización industrial.
• El sistema de fontanería: se actualizan o renuevan redes de agua y desagüe, especialmente si han quedado obsoletas o no cumplen con los estándares sanitarios actuales. Esto es especialmente importante en naves destinadas a actividades agroalimentarias o industriales con requisitos específicos.
• Instalaciones tecnológicas: se pueden integrar elementos como paneles solares, iluminación LED de bajo consumo, sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC), sensores de presencia o redes de datos para mejorar la conectividad y control del espacio.
• Redistribución de espacios: muchas rehabilitaciones implican rediseñar la distribución interior para adaptarla a nuevos usos, facilitar la logística interna o mejorar la seguridad y ergonomía del entorno de trabajo. Si en el nuevo uso se deben implantar nuevas maquinarias, es importante revisar las cimentaciones y estado de los pavimentos.
• Accesibilidad y cumplimiento normativo: es habitual adaptar la nave a las normativas vigentes en materia de accesibilidad, seguridad contra incendios, salidas de emergencia, señalización o protección frente a riesgos laborales.
• Mejoras en la envolvente y acabados: también se renuevan fachadas, cubiertas o pavimentos, no solo por motivos estéticos, sino para mejorar el comportamiento térmico del edificio, corregir filtraciones o aumentar la durabilidad de los materiales.

 

¿Es mejor construir o rehabilitar una nave industrial?

Son muchas las compañías que se preguntan esto. Para valorarlo es necesario realizar un diagnóstico del estado actual de la nave, ubicaciones, accesos en función del uso etc…

Este diagnóstico debe partir de la evaluación de la estructura y elementos principales estructurales, estado de los materiales y revestimientos principales, para posteriormente valorar  la instalación eléctrica, de fontanería y el sistema de climatización. Con esta información en la mano se debe tomar una decisión: ¿construir una nueva nave industrial o rehabilitar la existente?

Tener en cuenta estos factores es esencial para tomar una decisión acertada.

Ubicación

Otro aspecto a considerar es la ubicación. Las naves ubicadas en áreas industriales consolidadas pueden ofrecer ventajas logísticas. En estos casos, la rehabilitación puede ser también una buena opción para no tener que desplazarse.

Precio de la rehabilitación

¿Cuál es el precio de la rehabilitación de una nave industrial? Es muy difícil determinar el precio puesto que este puede variar en función del estado de la nave y de las necesidades actuales de la empresa, pues estas determinarán las mejoras a realizar.

 

Si necesitas más información sobre la construcción de naves industriales ponte en contacto con nosotros, ¡te ayudaremos!