Nave industrial: el proceso de construcción

La construcción de una nave industrial es un proceso complejo que requiere de una planificación muy estricta y cuidadosa para lograr un buen resultado y cumplir con los objetivos del cliente.

La construcción de estos espacios, pensados principalmente para albergar actividades industriales, logísticas o terciarias, requieren de una ubicación estratégica, con fácil acceso tanto para trabajadores como para vehículos de carga y descarga de los que, habitualmente, se suele hacer uso continuado en este tipo de espacios. Una vez el terreno se ha seleccionado, empieza el proceso de construcción, un proceso que en ELIT conocemos de primera mano por nuestros años de experiencia en el sector.

Aunque dicho proceso de construcción de una nave industrial difiere mucho entre unos proyectos y otros, en función del sector de la empresa, de su actividad, presupuesto, necesidades… En general, vamos a tratar de recopilar en este artículo los puntos comunes de todos los procesos de construcción y los factores que influyen principalmente en el precio de ésta, para que, de una manera generalizada, puedas conocerlos.

Proceso de construcción de una nave industrial

El proceso debe ser meticuloso y requiere de mucha atención en cada etapa, empezando por la selección del suelo, y pasando por la fase de diseño inicial del ANTEproyecto, para su posterior redacción con mucho más detalle de todos los elementos tanto estructurales como funcionales de la futura edificación, que resultará vital para la correcta ejecución, no solo en su forma sino también en plazo, evitando desvíos en obra y retrasos.

Te contamos los pasos comunes en cualquier proceso de construcción de una nave industrial:

• Seleccionar, evaluar y acondicionar el terreno donde se construirá la nave industrial.
• Diseñar el proyecto de ejecución. En esta etapa se define la distribución de los espacios, la altura de los techos, y los detalles que definirán el funcionamiento de la nave industrial, buscando siempre que el espacio sea funcional y eficiente.
• La estructura es el esqueleto de la nave industrial. Suele estar compuesta por vigas, pilares, refuerzos y elementos estructurales para la correcta sujeción de los cerramientos y cubierta. Debe ser sólida para resistir todo tipo de tensiones y cargas. Es el paso previo al cerramiento.
• Se refiere al proceso que encierra los espacios entre la estructura. Los materiales empleados dependen de los requerimientos del proyecto en concreto.
• Techo o cubierta. El siguiente paso lógico en un proceso de construcción de este tipo, es el techo o cubierta. La selección de los materiales también varía en función de los requerimientos del proyecto.
• Instalación de sistemas de electricidad, fontanería, climatización y fotovoltaica principalmente.
• Los revestimientos junto a otros acabados forman parte de la finalización de la construcción. En ellos se busca, no solo una buena estética, también practicidad y una correcta usabilidad de los espacios, para facilitar la limpieza y el mantenimiento.

Precio nave industrial

¿Cuánto cuesta construir una nave industrial? Establecer el precio de esta construcción es muy difícil porque entran en juego muchos factores, como los que te detallamos a continuación:

Factores que intervienen en el precio

Estos son los principales factores que intervienen en el precio.

• Terreno: el precio puede variar en función del acondicionamiento del terreno.
• Tamaño: el tamaño es otro factor para tener en cuenta. Una nave industrial de mayor tamaño tendrá un precio superior puesto que requerirá de más material en general.
• Materiales: además de la cantidad, la calidad de los materiales también influye directamente en el precio de la construcción de la nave industrial, en muchas ocasiones vendrá determinado por la Normativa aplicable en función del uso de la edificación.
• Necesidades específicas: dependiendo del uso industrial, logístico o terciario que se le vaya a dar al espacio, podrá tener unas características y necesidades concretas que difieren mucho de una obra a otra.

Ejemplos de naves industriales ejecutadas por Elit

A continuación os mostramos 3 ejemplos de proyectos que hemos ejecutado en Elit.

Plataforma logística de DRUNI:

Para la realización de este proyecto se llevó a cabo la construcción de una plataforma logística de 15.000 m², utilizando una estructura prefabricada de hormigón con una cubierta plana tipo Deck. El acabado se realizó con lámina TPO, y los cerramientos se ejecutaron con paneles macizos de hormigón en disposición horizontal.

Para facilitar las operaciones logísticas, se construyeron muros de contención perimetrales para los muelles de carga, además de instalar puertas seccionales, abrigos y revestimientos metálicos en la fachada principal.

En cuanto a las instalaciones, se implementó una red de protección contra incendios con rociadores, exutorios en cubierta y bocas de incendio equipadas (BIE’s). Asimismo, se incluyó un sistema sifónico para la evacuación de aguas pluviales y una instalación solar para mejorar la eficiencia energética.

Puedes conocer más de este proyecto aquí.

Sede embalajes Aranco:

Este proyecto abarca una parcela de 25.000 m², con 1.000 m² destinados a uso administrativo y 5.000 m² para actividades industriales.

Zona Administrativa
Compuesta por dos edificios interconectados por una plaza interna, esta área se construye con estructura de hormigón in situ y forjado reticular. Su diseño incorpora geometrías curvas que optimizan el uso del espacio y la iluminación natural.

La distribución incluye:
– Planta baja: Recepción, zona polivalente y distribución flexible de oficinas.
– Planta primera: Despachos, áreas de trabajo y un espacio para reuniones informales.

Zona Industrial
Construida con estructuras y cerramientos prefabricados de hormigón y cubierta tipo deck, esta zona está diseñada para maximizar la eficiencia operativa.

Espacios Comunes
Una plaza central arbolada conecta ambas zonas, con áreas cubiertas y semicubiertas mediante pérgolas de listones. El acceso se distribuye en dos puntos: uno para la zona administrativa y otro para el área polivalente y comedor.

El proyecto busca integrar funcionalidad y diseño, proporcionando un entorno optimizado para las operaciones y el trabajo administrativo.

Puedes conocer más de este proyecto aquí.

Plataforma logística multiinquilino de Cheste:

Se llevó a cabo la construcción de una moderna plataforma logística de 16.000 m², diseñada con una estructura prefabricada de hormigón y una cubierta plana tipo Deck, dividida en tres módulos.

El edificio cuenta con una estructura principal de hormigón prefabricado, cerramientos de paneles macizos colocados en posición horizontal y una cubierta acabada con una lámina impermeable de TPO. Para facilitar la operatividad, se incorporaron muros de contención en el perímetro, permitiendo la instalación de muelles de carga con puertas seccionales y abrigos, además de revestimientos metálicos en la fachada principal para un acabado moderno y funcional.

En cuanto a las instalaciones, se implementó un completo sistema de protección contra incendios, que incluye rociadores automáticos, exutorios en la cubierta y bocas de incendio equipadas (BIEs). También se instaló un sistema sifónico para la evacuación eficiente de aguas pluviales, así como paneles solares para mejorar la eficiencia energética del complejo.

Puedes conocer más de este proyecto aquí.

Construir una nave industrial, como decíamos, es un proceso complejo que requiere de un buen equipo para convertir el espacio en un lugar eficiente, seguro y completamente funcional.

Si estás buscando constructora de naves industriales estás en el lugar correcto, nuestra elevada exigencia en cuanto a plazos, calidades y condiciones de ejecución nos convierten en una empresa de referencia en el sector.

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